ニューヨークにはこういう面白い物件があるものです。

エリア紹介｜ 2026/06/21

ニューヨークにはこういう面白い物件があるものです。

コンドミニアム売物件のご紹介

1919年築ということですから、特段古くはない？

元々この場所には、1897年に建てられたハーツデール・スクールという古い学校がありました。生徒の増加に伴い、1919年に当時の最先端の設備を備えたワシントン・アベニュー・スクールという公立小学校に建て替えられました。

建物は、チューダー・リバイバル様式を取り入れた、非常に美しいデザインの石造り・レンガ造りの校舎でした。切妻屋根に漆喰仕上げの壁、そして特徴的な六角形の露出したレンガの煙突など。当時のアメリカの伝統的な高級住宅や格式高い公共建築に見られる意匠が凝らされていました。

1987年に学校としての役割を終え、全14戸のブティック型コンドミニアム（分譲マンション）に生まれ変わりました。学校の教室特有の構造をそのまま生かしたため、室内は天井高が12フィート（3.6ｍ）もあり、天井近くまで届く非常に大きな窓が配置されています。一般のコンドミニアムよりも格段に採光性の高い空間が実現しています。

シーリングファンとの比較でこの窓の大きさをお分かりいただけますか？

コンドミニアムの特徴である「高い天井」と「巨大な窓」は、100年前の子供たちが「自然光をたっぷり浴びて、風通しの良い衛生的な環境で学べるように」という、当時の近代的な学校建築の思想に基づいて設計されたものです。

第二次世界大戦後の1950年代〜1960年代にかけて、ハーツデール周辺は急激な人口増加（ベビーブームと郊外への移住ブーム）を迎え、より大規模な近代的校舎（近隣のハイビュー小学校など）が次々と建設されました。これに伴い、手狭になったこのクラシックな大正〜昭和初期世代の校舎は学校としての役目を終え、のちに民間に売却されて現在の形に1987年コンバージョンされました。